青川县工业发展集团有限公司成立于2005年12月，公司注册资本金5.36亿元，主要从事自有资金投资的资产管理服务、建设工程施工、房地产开发等经营业务。经批准公司现拟在竹园梁沙坝8-2#地块开发建设住宅+商业酒店项目，特此发布招商公告，诚邀有实力、有经验的投资人参与合作，共同打造高品质的商业综合体。该地块权属清晰，手续完备，具备良好的开发前景。
一、项目名称
青川县竹园梁沙坝8-2#地块房地产开发项目（暂定名）
二、项目概况
（一）项目背景：为加快推进青川县“双城一体”建设，助力省级高新区创建，更好服务企业发展，满足未来更多产业工人及当地居民在生活、社会活动和工作便捷的需求，拟实施该项目。
（二）项目拟建设内容：总规划用地面积：14269㎡，总建筑面积41493.24㎡（其中住宅面积24816.2㎡，商业建筑面积2155.99㎡，酒店建筑面积3466.8㎡，地下室面积8979.49㎡，含防空地下室面积3813.96㎡），新建商业用房及商品房、酒店、地下停车场（包括建二等人员掩蔽工程，抗力级别甲类6级等）及总平面与附属工程（包括大门值班室、围墙、垃圾房、景观绿化、道路及室外地坪、室外综合管网、消防设施设备等）。
（三）项目投资：估算2亿元
（四）项目地址：四川省广元市青川县竹园镇梁沙坝。
三、合作方式
投资人带方案、带资金与我方开展合作开发，具体开发方式包括但不限于：
1. 股权合作： 投资者通过股权受让等方式参与项目公司，共同开发。
2. 项目公司合资：与我方共同出资成立项目公司，负责地块的开发、建设与运营。
3. 其他创新模式：经双方协商一致认可的其他合作模式。
（建议：可根据贵公司倾向，突出某一种主要合作方式。）
四、投资人资格要求
1.基本资格：依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.资金实力：具备与项目投资规模相匹配的资金实力和融资能力，需提供相关证明材料（如银行资信证明、近三年审计报告等）。
3.开发经验：拥有成功的房地产项目开发经验，尤其具备大型住宅社区和/或中高端酒店项目的开发、建设或运营管理经验，需提供过往业绩证明。
4. 品牌与管理： 如参与酒店板块合作，需具备引入知名酒店品牌的能力或自有成熟酒店管理运营体系。
5. 社会信誉：近三年内无重大违法违规记录，无不良信用记录。
五、其他事项
1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年4月30日止。
2.报名方式：意向投资者需在报名截止日期前，将报名材料以书面形式（加盖公章）送达至以下指定地址。
3.报名材料（包括但不限于）：
· 企业营业执照副本复印件
· 法定代表人身份证明书及身份证复印件
· 授权委托书及被委托人身份证复印件（如非法定代表人亲自办理）
· 企业简介及主要业绩证明（特别是类似项目经验）
· 资信证明文件
· 初步合作意向方案（可包含对项目的理解、初步规划设想、合作模式建议、资金安排等）
· 公司要求提供的其他文件。
4.未尽事宜以公告单位解释为准。
六、本公告发布媒体
青川县德赢VWIN网（www.cnqc.gov.cn）及其他媒介。
七、联系人及联系方式：
招商人：青川县工业发展集团有限公司
地址：四川省广元市青川县乔庄镇浙金大道231号
项目联系人：赵先生
联系电话：189-8128-2004
青川县工业发展集团有限公司
2025年10月10日
